外墙不平整是正常现象吗 外墙,不平整

外墙不平整是一个不正常情形，一般建筑上有规定，外墙须要有必定的垂直度和平整度，如果发现外墙不平整是可以谢绝交房的，也可以让开发商或者物业进行解决这类事情。

外墙不平整是正常现象吗

外墙不平整确切是一个不正常的现象，因为依据建筑标准，外墙应当具备必定的垂直度和平整度，以确保建筑的构造和雅观性。一般而言，建筑标准要求外墙的垂直度在3毫米范畴内，平整度在4毫米范畴内，且阴阳角应当顺直，墙面不应当有裂痕。如果外墙的不平整度超越这些规定范畴，可能会导致一系列问题，包含墙面的开裂。

针对不同水平的不平整度，有相应的修复方式。如果不平整度在5毫米到1厘米之间，可以应用粉刷石膏或水泥砂浆来进行找平修复。而如果不平整度在1厘米到2厘米之间，通常须要先用粉刷石膏找平，然后挂上尼龙网，最后再次应用粉刷石膏或水泥砂浆进行修复，以确保外墙变得更加平整。这些修复工作有助于保护建筑的构造完全性和外观雅观性。

外墙不平整可以刷外墙漆吗

在刷外墙漆之前，通常须要确保外墙表面相对平整和清洁，以确保漆层能够附着坚固并获得最佳效果。如果外墙存在显明的不平整或表面破坏，刷漆前通常须要进行修复和筹备工作，具体取决于不平整的水平和表面状态。

如果外墙的不平整度较小，可以应用外墙用的修补资料，如外墙石膏或修复砂浆，来进行修复。修复后，须要等候足够的时光以确保修补物充足干燥。接下来，可以选择外墙漆来进行刷涂。

然而，如果外墙的不平整度较大或存在严峻的破损、开裂等问题，那么在刷外墙漆之前可能须要更全面的修复工作。这可能包含应用修复网格、填充裂痕、重新粉刷和砂光等工作。确保在刷漆前咨询专业的涂漆师傅或建筑专家，以确保外墙得到恰当的修复和筹备，从而确保漆层能够均匀附着在表面上，到达预期的效果。

小区物业有维修外墙义务吗

小区物业公司通常承担小区公共区域的保护和维修义务，这包含共用的外墙部分。具体的义务范畴可能因地域和小区管理规定而异，因此最好查看小区物业服务协定或政策文件，以了解他们的职责和责任。

一般情形下，小区物业的义务通常包含：

1、维修工作：处置小区公共区域的维修工作，包含外墙保护，尤其是涉及小区建筑构造或公共设施的问题。

2、公共区域保护：保护小区内的公共设施、马路、步道、围墙、大门、门禁体系、照明、花园等。

3、委托工程：物业公司可能会委托专业承包商来进行维修和保护工作。

4、安全和清洁：确保小区公共区域的安全性和清洁度，以及维修和改善相干设施。

但是，对于单元业主自己的住宅外墙，通常属于个人产权，物业公司通常不负责保护和维修。这意味着如果你的住宅外墙有问题，可能须要自行负担修复费用。