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6月楼市延续降温 百城房价继续下跌

发布时间:2023-07-01 21:52:07来源:
  中指研究院1日发布的数据显示,6月百城房价处于下跌通道,新房和二手房价格同环比均小幅下调。

  该机构当日发布的数据显示,2023年6月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16179元(人民币,下同),环比下跌0.01%,跌幅与上月持平。当月,百城新建住宅平均价格较去年同期下跌0.16%。

  二手房价降温幅度大于新房。数据显示,6月份,全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米15746元,环比下跌0.25%,跌幅与上月持平。当月,百城二手住宅平均价格较去年同期下跌1.75%。

  从市场表现来看,新建住宅方面,年中房企推盘积极性提升,虽然部分重点城市成交规模环比增长,但整体市场表现仍较为疲弱。二手住宅方面,部分城市挂牌规模持续创新高,业主价格预期进一步走弱,二手房价格承压。

  今年一季度,在前期积压需求集中释放带动下,楼市信心逐步回归,百城房价呈恢复态势;进入二季度,市场恢复节奏放缓,房价上涨动力不足。中指数据显示,上半年,百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%,较去年同期收窄0.14个百分点。

  各线城市房价进一步分化。中指研究院指出,2023年上半年,一线城市新建及二手住宅价格累计涨幅居各梯队城市首位,分别为0.18%、0.52%,上海、北京、广州新房及二手房价累计均上涨。

  二线城市新建住宅价格累计上涨0.01%;二手住宅价格累计下跌0.94%,较2023年同期由涨转跌。其中,成都、长沙、合肥房价表现较好,新房及二手房价累计均上涨,但多数城市房价表现疲弱。三四线代表城市新建及二手住宅价格上半年累计均继续下跌,跌幅分别为0.22%和1.21%。

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